VeldheimOriginele prijzen uit het bronbladalgemeen
RijOnderdeelHvhEhd€/eenheid€/totaal€/m2bvo
13Algemeen---
14Aantal bouwlagen---
15Aantal woningen---
17HoeveelhedenVormfactoren---
18Bruto vloeroppervlak (BVO)GO/BVO-€ 0,73-
19Gebruiksoppervlak (GO)BI/BVO-€ 0,00-
20Bruto inhoud (BI)BBO/BVO-€ 0,25-
21Bruto bebouwd oppervlak (BBO)BGO/BVO-€ 0,70-
22Bruto geveloppervlak (BGO)BGO open / BGO-€ 0,46-
23Gevel open (BGO open)BIWA open / BIWA-€ 0,13-
24Bruto dakoppervlak (BDO)BDO open / BDO-€ 0,00-
25Dak open (BDO open)---
26Binnenwanden (BIWA)---
27Binnenwandopeningen (BIWA open)---
28Terreinoppervlak (TO)---
30Onderdeel(E)heid---
32Algemeen1745.100m2bvo€ 116,81€ 203.836,50€ 116,81
33Algemeen1745.100m2bvo€ 116,81€ 203.836,50€ 116,81
34- klein timmer- en schilderwerk1745.100m2bvo€ 5,00€ 8.725,50-
35- uitzetten / maatvoering1745.100m2bvo€ 2,50€ 4.362,75-
36- narooien en schoonmaken appartementen7.000won€ 450,00€ 3.150,00-
37- diverse brandwerende afdichtingen / betimmeringen1745.100m2bvo€ 7,50€ 13.088,25-
39- algemeen schilderwerk buiten1745.100m2bvo€ 65,00€ 113.431,50-
40- algemeen schilderwerk binnen1745.100m2bvo€ 35,00€ 61.078,50-
42Sloopwerk1745.100m2bvo€ 140,91€ 245.897,50€ 140,91
43Algemeen1745.100m2bvo€ 140,91€ 245.897,50€ 140,91
44- sloopwerk buitentrap links1.000pst€ 7.500,00€ 7.500,00-
45- sloopwerk dak tbv loggia's -> zie aanbrengen loggia'seld.---
46- sloop afweringspakket1745.100m2€ 45,00€ 78.529,50-
47- sloopwerk verwijderen soutterain1991.100m2€ 60,00€ 119.466,00-
48- sloopwerk E en W installaties1745.100m2€ 20,00€ 34.902,00-
49- sloopwerk liftinstallatie1.000pst€ 5.000,00€ 5.000,00-
50- loskoppelen instalaties1.000pst€ 500,00€ 500,00-
52- asbestsanering, PMPM---
54Fundering432.000m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
55Bodemvoorzieningen432.000m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
56- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
57- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
58- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
60Vloeren op grondslag432.000m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
61- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
62- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
63- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
65Funderingsconstructies432.000m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
66- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
67- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
68- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
70Paalfunderingen432.000m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
71- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
72- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
73- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
75Skelet1745.100m2bvo€ 26,46€ 46.176,50€ 26,46
76Buitenwanden (skelet)1745.100m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
77- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
78- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
79- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
81Binnenwanden (skelet)1745.100m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
82- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
83- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
84- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
86Vloeren (skelet)1745.100m2bvo€ 8,60€ 15.000,00€ 8,60
87- entresolvloer penthouse, aanname: bestaandnvt.---
88- herstel houtrot balkonconstructie achtergevel1.000pst€ 15.000,00€ 15.000,00-
90Daken (skelet)1745.100m2bvo€ 2,87€ 5.000,00€ 2,87
91- herstel houtrot luifel voorgevel1.000pst€ 5.000,00€ 5.000,00-
93Hoofddraagconstructies1745.100m2bvo€ 15,00€ 26.176,50€ 15,00
94- klein herstel hoofddraagconstructie (diverse)1745.100m2€ 15,00€ 26.176,50-
96Dakafbouw / dakafwerking550.000m2bdo€ 487,00€ 267.850,00€ 153,49
97Dakafbouwconstructie550.000m2bdo€ 239,18€ 131.550,00€ 75,38
98- isoleren dak binnenzijde550.000m2€ 75,00€ 41.250,00-
99- toeslag extra verdiepingshoogte550.000m2€ 15,00€ 8.250,00-
100- toeslag afwerking binnenzijde, aanname: gips + stucwerk550.000m2€ 70,00€ 38.500,00-
101- steigervoorzieningen binnen1.000pst€ 1.500,00€ 1.500,00-
103- vervangen gootconstructie128.000m1€ 250,00€ 32.000,00-
104- vervangen loodslabben/ loketten hellend dak50.000m1€ 175,00€ 8.750,00-
105- herstellen schoorstenen2.000st€ 650,00€ 1.300,00-
107Dakopeningen550.000m2bdo€ 153,27€ 84.300,00€ 48,31
108- aanbrengen loggia's28.000m2€ 1.750,00€ 49.000,00-
109- verwijderen dakafwerking28.860m2€ 25,00€ 721,50-
110- aanbrengen sparing28.860m2€ 40,00€ 1.154,40-
111- dakafwerking tpv vloer28.000m2€ 135,00€ 3.780,00-
112- gevel, 3 zijdes60.300m2€ 650,00€ 39.195,00-
113- plafondafwerking14.000m2€ 300,00€ 4.200,00-
114- vervangen dakramen3.000st€ 1.350,00€ 4.050,00-
115- verwijderen dakraam bestaand3.000st€ 220,00€ 660,00-
116- aankoop nieuw dakraam3.000st€ 650,00€ 1.950,00-
117- aanbrengen nieuw dakraam3.000st€ 350,00€ 1.050,00-
118- randafwerkingen3.000st€ 150,00€ 450,00-
119- vervangen dakkapel klein (achtergevel)6.000st€ 1.500,00€ 9.000,00-
120- verwijderen bestaand6.000st€ 250,00€ 1.500,00-
121- dakkapel nieuw6.000st€ 1.250,00€ 7.500,00-
122- vervangen dakkapel groot (voorgevel)5.000st€ 2.750,00€ 13.750,00-
123- verwijderen bestaand5.000st€ 350,00€ 1.750,00-
124- dakkapel nieuw5.000st€ 2.385,00€ 11.925,00-
125- herstellen dakkapel klein (zolder), aanname: 17st17.000pst€ 500,00€ 8.500,00-
126- herstellen dakkapel klein (zolder), aanname: 17st17.000st€ 500,00€ 8.500,00-
128Dakafwerkingen550.000m2bdo€ 94,55€ 52.000,00€ 29,80
129- herstel dakafwerking schuin dak (leien), aanname: 30%1.000pst€ 49.500,00€ 49.500,00-
130- aanname: 30%165.000m2€ 300,00€ 49.500,00-
131- herstel dakafwerking schuin dak (zink), aanname: 30%1.000pst€ 2.500,00€ 2.500,00-
132- aanname: 30%7.200m2€ 350,00€ 2.520,00-
134Gevelafbouw / gevelafwerking1218.090m2bgo€ 349,39€ 425.586,84€ 243,88
135Buitenwandafbouwconstructie657.769m2bgod€ 60,63€ 39.877,36€ 22,85
136- herstel metselwerk (kleine oppervlaktes), aanname: 20%1.000pst€ 33.000,00€ 4.810,00-
137- aanname: 20%131.554m2€ 250,00€ 32.888,43-
138- herstel accenten in metselwerk gevel1.000pst€ 15.000,00€ 4.810,00-
139- steigerwerk756.434m2€ 40,00€ 30.257,36-
141Buitenwandopeningen560.321m2bgoo€ 515,38€ 288.781,03€ 165,48
142- herstel gevelopeningen, aanname: 50%1.000pst€ 135.000,00€ 135.000,00-
143- herstelwerk houtrot, aanname: 50%280.161m2€ 350,00€ 98.056,24-
144- schilderwerk, zie schilderwerk0.000eld€ 0,00--
145- dorpels/ waterslagen, aanname: 25%140.080m2€ 105,00€ 14.708,44-
146- vensterbanken/ kitwerk ed, aanname: 100%560.321m2€ 40,00€ 22.412,86-
147- herstellen glas-in-loodramen1.000pst€ 25.000,00€ 25.000,00-
148- vervangen glas-in-loodramen1.000pst€ 450,00€ 450,00-
149- vervangen beglazing, exclusiefexcl.---
150- voorzetramen tpv bestaande kozijnen560.321m2€ 175,00€ 98.056,24-
151- pui tpv appartement 031.000pst€ 4.500,00€ 4.500,00-
152- steigerwerk644.370m2€ 40,00€ 25.774,78-
154Buitenwandafwerkingen657.769m2bgod€ 147,36€ 96.928,45€ 55,54
155- voorzetwanden tpv gevel657.769m2€ 70,00€ 46.043,80-
156- toeslag extra verdiepingshoogte462.310m2€ 15,00€ 6.934,65-
157- steigervoorzieningen binnen2.000pst€ 1.000,00€ 2.000,00-
158- herstel houtrot luiken77.000st€ 350,00€ 26.950,00-
159- herstel gevel na verwijderen souterrein1.000pst€ 15.000,00€ 15.000,00-
161Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking1745.100m2bvo€ 138,61€ 241.888,52€ 138,61
162Binnenwandafbouwconstructie1745.100m2bvo€ 80,52€ 140.519,49€ 80,52
163- voorzetwanden tpv algemene ruimtes457.688m2€ 75,00€ 34.326,60-
164- functiescheidende wanden (nieuw)51.548m2€ 150,00€ 7.732,20-
165- lichte scheidingswanden in woning, aanname: ms wanden682.020m2€ 80,00€ 54.561,60-
166- toeslag extra verdiepingshoogte999.506m2€ 15,00€ 14.992,59-
167- achterwand toilet14.000st€ 195,00€ 2.730,00-
168- klein herstel bestaande binnenwanden1745.100m2€ 15,00€ 26.176,50-
170Binnenwandopeningen1745.100m2bvo€ 34,40€ 60.035,00€ 34,40
171- herstel binnenwandopeningen tpv algemene ruimtes8.000st€ 450,00€ 3.600,00-
172- woningstoegangsdeuren7.000st€ 1.250,00€ 8.750,00-
173- binnenwandopeningen in woning51.000st€ 935,00€ 47.685,00-
175Binnenwandafwerkingen1745.100m2bvo€ 23,69€ 41.334,03€ 23,69
176- behangklaarmaken lichte scheidingswanden, inclusief4224.597incl.---
177- herstel binnenwandafwerking algemene ruimte3.000verd.€ 2.500,00€ 7.500,00-
178- wandtegelwerk tpv sanitaire ruimte woningen389.442m2€ 85,00€ 33.102,57-
179- spuitwerk boven tegelwerk toilet73.146m2€ 10,00€ 731,46-
181Vloerafbouw / vloerafwerking1745.100m2bvo€ 68,82€ 120.103,50€ 68,82
182Vloerafbouwconstructie1745.100m2bvo€ 45,00€ 78.529,50€ 45,00
183- geisoleerde dekvloer tpv algemene ruimte + woningen(estrisch)1745.100m2€ 45,00€ 78.529,50-
185Vloeropeningen1745.100m2bvo€ 1,29€ 2.250,00€ 1,29
186- afwerking vides/ trapgaten3.000pst€ 750,00€ 2.250,00-
188Vloerafwerkingen1745.100m2bvo€ 22,53€ 39.324,00€ 22,53
189- vloerafwerking techniek/ bergingen55.000m2€ 65,00€ 3.575,00-
190- vloerafwerking gemeenschappelijke ruimte55.000m2€ 145,00€ 7.975,00-
191- vloerafwerking verkeersruimte130.000m2€ 145,00€ 18.850,00-
192- vloertegelwerk tpv sanitaire ruimte woningen77.600m2€ 115,00€ 8.924,00-
194Trappen en hellingbanen1745.100m2bvo€ 23,64€ 41.250,00€ 23,64
195Trappen en hellingconstructie1745.100m2bvo€ 12,32€ 21.500,00€ 12,32
196- aanpassen trappen ivm dekvloeren4.000verd.€ 3.000,00€ 12.000,00-
197- spiltrap penthouse1.000pst€ 9.500,00€ 9.500,00-
199Balustraden en leuningen1745.100m2bvo€ 11,32€ 19.750,00€ 11,32
200- herstellen + schilderen balustrade/ muurleuningen hoofdtrappenhuis1.000verd.€ 2.500,00€ 2.500,00-
201- herstellen + schilderen balustrade/ muurleuningen vluchttrappenhuis4.000verd.€ 1.500,00€ 6.000,00-
202- vervangen hekwerk balkon25.000m1€ 450,00€ 11.250,00-
204Trap- en hellingafwerkingen1745.100m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
205- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
206- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
207- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
209Plafonds binnen / buiten1745.100m2bvo€ 12,40€ 21.640,00€ 12,40
210Plafondafwerkingen binnen1745.100m2bvo€ 12,40€ 21.640,00€ 12,40
211- klein herstel plafond bestaand1.000pst€ 10.000,00€ 10.000,00-
212- klein herstel plafond bestaand4.000verd.€ 2.500,00€ 10.000,00-
213- plafondafwerking, aanname: nvt ivm balkenplafond1.000nvt.---
214- verlaagd plafond sanitaire ruimtes woningen77.600m2€ 150,00€ 11.640,00-
216Plafondafwerkingen buiten1745.100m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
217- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
218- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
219- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
221Vaste inrichtingen en voorzieningen1745.100m2bvo€ 22,05€ 38.481,00€ 22,05
222Vaste verkeersvoorzieningen1745.100m2bvo€ 0,61€ 1.056,00€ 0,61
223- bewegwijzering algemeen4.000m2€ 250,00€ 1.000,00-
224- huisnummerbordjes7.000st€ 8,00€ 56,00-
226Vaste gebruikersvoorzieningen1745.100m2bvo€ 3,40€ 5.925,00€ 3,40
227- sleutelkluis1.000st€ 450,00€ 450,00-
228- bellentableau met brievenbus7.000st€ 250,00€ 1.750,00-
229- meterkastinrichting algemeen1.000pst€ 2.500,00€ 2.500,00-
230- meterkastinrichting woning7.000st€ 175,00€ 1.225,00-
232Vaste keukenvoorzieningen1745.100m2bvo€ 18,05€ 31.500,00€ 18,05
233- stelpost keukens7.000stp.€ 4.500,00€ 31.500,00-
235Vaste sanitaire voorzieningen1745.100m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
236- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
237- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
239Vaste onderhoudsvoorzieningen1745.100m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
240- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
241- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
243Vaste opslagvoorzieningen1745.100m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
244- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
245- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
247Terrein1.000m2to€ 7.500,00€ 7.500,00€ 4,30
248Grondvoorzieningen1.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
249- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
250- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
252Opstallen (gebouwtjes, overkappingen enz.)1.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
253- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
254- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
256Omheining en afwerking1.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
257- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
258- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
260Installaties in terrein1.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
261- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
262- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
264Terreininrichting1.000m2to€ 7.500,00€ 7.500,00€ 4,30
265- vervangen buitentrap beton achtergevel1.000pst€ 7.500,00€ 7.500,00-
266- overige terreininrichting, exclusiefexcl.---
268Installaties1745.100m2bvo€ 512,49€ 894.353,90€ 512,49
269Werktuigbouwkundige installaties1745.100m2bvo€ 357,50€ 623.873,25€ 357,50
270- W- installaties1745.100m2bvo€ 350,00€ 610.785,00-
271- bouwkundige voorzieningen1745.100m2bvo€ 7,50€ 13.088,25-
273Elektrotechnische installaties1745.100m2bvo€ 131,50€ 229.480,65€ 131,50
274- E- installaties1745.100m2bvo€ 125,00€ 218.137,50-
275- bouwkundige voorzieningen1745.100m2bvo€ 6,50€ 11.343,15-
277Transportinstallaties1745.100m2bvo€ 23,49€ 41.000,00€ 23,49
278- liftinstallatie1.000st€ 25.000,00€ 25.000,00-
279- stopplaatsen4.000pst€ 3.500,00€ 14.000,00-
280- bouwkundige voorzieningen4.000pst€ 500,00€ 2.000,00-
282Totaal directe kosten-€ 2.554.564,26€ 1.463,85
284Recapitulatie---
286Kengetallen---
287Directe kosten per m2bvo--€ 1.463,85
288Directe kosten per m2go--€ 2.008,62
289Directe kosten per m3---
290Directe kosten per woning--€ 364.937,75
292Bouwkundig-€ 1.660.210,36€ 951,36
293Algemeen-€ 203.836,50€ 116,81
294Sloopwerk-€ 245.897,50€ 140,91
295Fundering-€ 0,00€ 0,00
296Skelet-€ 46.176,50€ 26,46
297Dakafbouw / dakafwerking-€ 267.850,00€ 153,49
298Gevelafbouw / gevelafwerking-€ 425.586,84€ 243,88
299Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking-€ 241.888,52€ 138,61
300Vloerafbouw / vloerafwerking-€ 120.103,50€ 68,82
301Trappen en hellingbanen-€ 41.250,00€ 23,64
302Plafonds binnen / buiten-€ 21.640,00€ 12,40
303Vaste inrichtingen en voorzieningen-€ 38.481,00€ 22,05
304Terrein-€ 7.500,00€ 4,30
306Installaties-€ 894.353,90€ 512,49
307W-installaties-€ 623.873,25€ 357,50
308E-installaties-€ 229.480,65€ 131,50
309T-installaties-€ 41.000,00€ 23,49
311Totaal directe kosten-€ 2.554.564,26€ 1.463,85