Type B en D woningen

DeValkadvies - kengetallenbestand geindexeerd.xlsm · originele prijzen uit bronblad

RijOnderdeelHvhEhd€/eenheid€/totaal€/m2bvo
13Algemeen---
14Aantal bouwlagen---
15Aantal woningen---
17HoeveelhedenVormfactoren---
18Bruto vloeroppervlak (BVO)GO/BVO-€ 0,76-
19Gebruiksoppervlak (GO)BI/BVO-€ 2,78-
20Bruto inhoud (BI)BBO/BVO-€ 0,40-
21Bruto bebouwd oppervlak (BBO)BGO/BVO-€ 0,64-
22Bruto geveloppervlak (BGO)BGO open / BGO-€ 0,24-
23Gevel open (BGO open)BIWA open / BIWA-€ 0,08-
24Bruto dakoppervlak (BDO)BDO open / BDO-€ 0,11-
25Dak open (BDO open)---
26Binnenwanden (BIWA)---
27Binnenwandopeningen (BIWA open)---
28Terreinoppervlak---
30Onderdeel(E)heid---
32Algemeen-€ 17.475,20€ 11,62
33Algemeen1504.000m2bvo€ 11,62€ 17.475,20€ 11,62
34- Klein timmer- en schilderwerk1504.000m2bvo€ 3,50€ 5.264,00-
35- Uitzetten / maatvoering1504.000m2bvo€ 2,80€ 4.211,20-
36- Narooien, schoonmaken en opleveren in ABKABK---
37- Afplakken kalkzandsteen (luchtdicht)16.000won€ 500,00€ 8.000,00-
39Sloopwerk-€ 0,00€ 0,00
40Algemeen1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
41- Niet van toepassingnvt---
43Fundering-€ 149.311,18€ 99,28
44Bodemvoorzieningen597.600m2bbo€ 48,81€ 29.171,78€ 19,40
45- Bouwrijp maken terrein, zie raming terreineld.---
46- Grondwerk (ontgraven/aanvullen/afvoeren)597.600m2€ 25,00€ 14.940,00-
47* aanname: uitkomende grond is schone grond---
48- Bodemafsluiting508.880m2€ 5,20€ 2.646,18-
49- Oppervlaktewater bouwput (geen bemaling)597.600m2€ 2,50€ 1.494,00-
50- Drainage597.600m2€ 3,50€ 2.091,60-
51- Riolering (aansluiting op hoofdriool)16.000m2€ 500,00€ 8.000,00-
53Vloeren op grondslag597.600m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
54- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
55- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
56- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
58Funderingsconstructies597.600m2bbo€ 80,15€ 47.899,40€ 31,85
59- Funderingsbalk rand, afm.: 400x500mm 85 kg/m3156.200m1€ 130,00€ 20.306,00-
60- Toeslag folie/ventilatiekokers156.200m1€ 20,00€ 3.124,00-
61- Funderingsbalk tussen, afm.: 400x500mm 85 kg/m365.600m1€ 130,00€ 8.528,00-
62- Funderingsbalk tussen, afm.: 350x500mm 85 kg/m343.600m1€ 120,00€ 5.232,00-
63- Funderingsmetselwerk met isolatie107.400m1€ 67,00€ 7.195,80-
64- Geisoleerde kantplanken48.800m1€ 72,00€ 3.513,60-
66Paalfunderingen597.600m2bbo€ 120,88€ 72.240,00€ 48,03
67- Boorpalen Ø300mm; lengte 19,61m142.000st€ 890,00€ 37.380,00-
68- Boorpalen Ø300mm; lengte 18,11m142.000st€ 830,00€ 34.860,00-
69- Aan- en afvoer heistellingincl.---
71Skelet-€ 340.358,80€ 226,30
72Buitenwanden (skelet)1504.000m2bvo€ 24,33€ 36.596,12€ 24,33
73- Dragend binnenspouwblad d=175mm332.692m2€ 110,00€ 36.596,12-
75Binnenwanden (skelet)1504.000m2bvo€ 41,20€ 61.965,00€ 41,20
76- Dragende woningscheidend: spouwmuur kzs 300mm348.840m2€ 135,00€ 47.093,40-
77- Dragende woningscheidend: spouwmuur kzs 175mm174.960m2€ 85,00€ 14.871,60-
79Vloeren (skelet)1504.000m2bvo€ 80,78€ 121.498,80€ 80,78
80- Begane grondvloer kanaalplaat d=200mm; Rc = 5,0552.400m2€ 87,00€ 48.058,80-
81- Verdiepingsvloer kanaaplaat d=260mm918.000m2€ 80,00€ 73.440,00-
83Daken (skelet)1504.000m2bvo€ 72,49€ 109.018,88€ 72,49
84- Geisoleerde dakelementen (scharnierkap) Rc=7,0649.779m2€ 150,00€ 97.466,88-
85* knieschotten elders opgenomen---
86- Dakvloer kanaaplaat d=260mm144.400m2€ 80,00€ 11.552,00-
88Hoofddraagconstructies1504.000m2bvo€ 7,50€ 11.280,00€ 7,50
89- Hulpstaal, aanname 1,5 kg/m22256.000kg€ 5,00€ 11.280,00-
91Dakafbouw / dakafwerking-€ 155.739,64€ 103,55
92Dakafbouwconstructie794.179m2bdo€ 41,17€ 32.694,40€ 21,74
93- Rockpanel aftimmering t.p.v. mastgoot h=250mm109.760m1€ 70,00€ 7.683,20-
94- Rockpanel aftimmering t.p.v. overstek kopgevels 350+250mm47.360m1€ 145,00€ 6.867,20-
95- Dakrand plat dak met aluminium daktrim75.600m1€ 240,00€ 18.144,00-
97Dakopeningen794.179m2bdo€ 71,77€ 57.000,00€ 37,90
98- Dakraam (Velux) GPL SK10 afm.: 1140x1600mm4.000st€ 850,00€ 3.400,00-
99- Dakkapel b=4250mm8.000st€ 6.700,00€ 53.600,00-
101Dakafwerkingen794.179m2bdo€ 83,16€ 66.045,24€ 43,91
102- Keramische dakpannen562.923m2€ 75,00€ 42.219,24-
103- Dakafwerking plat dak isolatie met dakbedekking Rc=7,0144.400m2€ 110,00€ 15.884,00-
104- Afwerking dakterras, tegels op dragers144.400m2€ 55,00€ 7.942,00-
106Gevelafbouw / gevelafwerking-€ 432.066,03€ 287,28
107Buitenwandafbouwconstructie724.168m2bgod€ 331,42€ 240.004,70€ 159,58
108- Metselwerk + isolatie Rc=6,0 + niet dragend kzst binnenspouwblad391.476m2€ 325,00€ 127.229,70-
109- Metselwerk + isolatie Rc=6,0 t.p.v. dragende binnenspouwbladen332.692m2€ 235,00€ 78.182,62-
110- Toeslag rollaag/spekband20.200m1€ 35,00€ 707,00-
111- Metselwerk/regelwerk t.p.v. isolatiepakket dakterras53.600m1€ 135,00€ 7.236,00-
112* incl. aansluiting hoog/laag---
114- Steigerwerk (op- en afbouw), incl. huur832.793m2€ 32,00€ 26.649,38-
116Buitenwandopeningen234.472m2bgoo€ 819,12€ 192.061,33€ 127,70
117- Kunststof kozijnen incl. draai- kiepdelen en tripple beglazing234.472m2€ 450,00€ 105.512,40-
118* incl. veiligheidsglas---
119- Stelkozijnen234.472m2€ 105,00€ 24.619,56-
120- Toeslag voor+ achterdeur32.000st€ 750,00€ 24.000,00-
122- Stalen latei boven kozijn88.480m1€ 60,00€ 5.308,80-
123- Vuilwerk latei tpv binnenzijde88.480m1€ 60,00€ 5.308,80-
124- Metselwerkdrager32.320m1€ 140,00€ 4.524,80-
125- Aftimmering boven pui32.320m1€ 75,00€ 2.424,00-
126- Aluminium waterslagen43.200m1€ 52,00€ 2.246,40-
127- Vensterbanken kunststeen43.200m1€ 45,00€ 1.944,00-
128- Onderdorpels65.600m1€ 115,00€ 7.544,00-
130- Zonweringnvt---
132- Steigerwerk (op- en afbouw), incl. huur269.643m2€ 32,00€ 8.628,57-
134Buitenwandafwerkingen724.168m2bgod€ 0,00€ 0,00€ 0,00
135- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
136- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
137- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
139Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking-€ 106.578,14€ 70,86
140Binnenwandafbouwconstructie1504.000m2bvo€ 36,48€ 54.872,91€ 36,48
141- Lichte scheidingswanden: GIBO GN100480.059m2€ 54,00€ 25.923,20-
142- Lichte scheidingswanden: GIBO GH100248.719m2€ 58,00€ 14.425,71-
143- Lichte scheidingswanden: GIBO GZ1000.000m2€ 58,00€ 0,00-
144- Toeslag inbouwtoilet24.000st€ 190,00€ 4.560,00-
145- Knieschotten verdieping 02, h=1,0m198.400m2€ 85,00€ 8.364,00-
146- Verticale koof t.b.v. standleidingen l=2,7m18.000st€ 200,00€ 1.600,00-
148Binnenwandopeningen1504.000m2bvo€ 15,80€ 23.768,00€ 15,80
149- Plaatstalen binnendeurkozijn met opdekdeur104.000st€ 220,00€ 22.880,00-
150- Dorpels t.p.v. sanitaire ruimte24.000st€ 37,00€ 888,00-
152Binnenwandafwerkingen1504.000m2bvo€ 18,58€ 27.937,23€ 18,58
153- Behangklaar maken binnenwandenincl.---
154- Wandtegelwerk badkamer313.933m2€ 65,00€ 20.405,63-
155- Wandtegelwerk toilet h=1,2m53.632m2€ 65,00€ 3.486,08-
156- Wandtegelwerk keuken h=600mm53.280m2€ 65,00€ 3.463,20-
157- Spuitwerk t.p.v. toilet Brander Crystal64.702m2€ 9,00€ 582,32-
159Vloerafbouw / vloerafwerking-€ 45.058,40€ 29,96
160Vloerafbouwconstructie1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
161- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
162- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
163- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
165Vloeropeningen1504.000m2bvo€ 3,99€ 6.000,00€ 3,99
166- Geisoleerd vloerluik kruipruimte Rc=5,016.000st€ 375,00€ 6.000,00-
168Vloerafwerkingen1504.000m2bvo€ 25,97€ 39.058,40€ 25,97
169- Cementdekvloer, d=70mm1137.600m2€ 19,50€ 22.183,20-
170- Toeslag zwevende dekvoer t.p.v. bovenwoningen382.400m2€ 8,00€ 3.059,20-
171- Tegelwerk sanitaire ruimte (badkamer)66.400m2€ 100,00€ 6.640,00-
172- Toeslag verdiepte douche tegelen + dekvloer badkamer16.000st€ 325,00€ 5.200,00-
173- Tegelwerk sanitaire ruimte (toilet)20.800m2€ 95,00€ 1.976,00-
175Trappen en hellingbanen-€ 53.076,00€ 35,29
176Trappen en hellingconstructie1504.000m2bvo€ 18,88€ 28.400,00€ 18,88
177- Houten open trap met onder- en bovenkwart, hekwerk en leuning8.000st€ 1.675,00€ 13.400,00-
178- Houten dichte trap met onder- en bovenkwart, hekwerk en leuning8.000st€ 1.875,00€ 15.000,00-
180Balustraden en leuningen1504.000m2bvo€ 16,41€ 24.676,00€ 16,41
181- Lamellen hekwerk dakterras72.800m1€ 295,00€ 21.476,00-
182- Privacyscherm h=1600mm4.000st€ 800,00€ 3.200,00-
184Trap- en hellingafwerkingen1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
185- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
186- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
187- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
189Plafonds binnen / buiten-€ 45.837,80€ 30,48
190Plafondafwerkingen1504.000m2bvo€ 30,48€ 45.837,80€ 30,48
191- Spuitwerk plafond Brander Crystal885.600m2€ 9,00€ 7.970,40-
192- Afwerking binnenzijde hellend dak d.m.v. gipsplaten en sauswerk513.520m2€ 70,00€ 35.946,40-
193- Horizontale koof t.b.v. WTW22.600m1€ 85,00€ 1.921,00-
195Vaste inrichtingen en voorzieningen-€ 44.352,00€ 29,49
196Vaste verkeersvoorzieningen1504.000m2bvo€ 0,29€ 432,00€ 0,29
197- Huisnummerbordje16.000st€ 27,00€ 432,00-
199Vaste gebruikersvoorzieningen1504.000m2bvo€ 2,61€ 3.920,00€ 2,61
200- Meterkastinrichting16.000st€ 245,00€ 3.920,00-
202Vaste keukenvoorzieningen1504.000m2bvo€ 26,60€ 40.000,00€ 26,60
203- Stelpost keuken16.000stp€ 2.500,00€ 40.000,00-
205Vaste sanitaire voorzieningen1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
206- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
207- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
209Vaste onderhoudsvoorzieningen1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
210- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
211- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
213Vaste opslagvoorzieningen1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
214- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
215- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
217Terrein-€ 10.684,40€ 7,10
218Grondvoorzieningen1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
219- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
220- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
222Opstallen (gebouwtjes, overkappingen enz.)1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
223- Bergingen eengezinswoningen, zie raming bergingeneld.---
225Omheining en afwerking1504.000m2bvo€ 4,52€ 6.800,00€ 4,52
226- Erfafscheiding brandpad, zie raming openbare buitenruimteeld.---
227- Afsluitbare poort (brandpad)eld.---
228- Privacyscherm h=1800mm8.000st€ 850,00€ 6.800,00-
230Installaties in terrein1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
231- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
232- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
234Terreininrichting1504.000m2bvo€ 2,58€ 3.884,40€ 2,58
235- Terras t.p.v. achtertuin52.000m2€ 45,00€ 2.340,00-
236- Voetpad t.p.v. voordeur, b=0,9m128.080m2€ 55,00€ 1.544,40-
238Installaties-€ 785.568,00€ 522,32
239Werktuigbouwkundige installaties1504.000m2bvo€ 426,84€ 641.971,20€ 426,84
240- Beneden: loodgieterswerk8.000won€ 3.890,00€ 31.120,00-
241- Beneden: sanitair8.000won€ 2.425,00€ 19.400,00-
242- Beneden: verwarmingsinstallatie (bodem warmtepomp)8.000won€ 24.850,00€ 198.800,00-
243- Beneden: ventilatie-installatie8.000won€ 6.210,00€ 49.680,00-
245- Boven: loodgieterswerk8.000won€ 4.590,00€ 36.720,00-
246- Boven: sanitair8.000won€ 3.675,00€ 29.400,00-
247- Boven: verwarmingsinstallatie (bodem warmtepomp)8.000won€ 26.350,00€ 210.800,00-
248- Boven: ventilatie-installatie8.000won€ 7.260,00€ 58.080,00-
250- Bouwkundige voorzieningen1504.000m2bvo€ 5,30€ 7.971,20-
252Elektrotechnische installaties1504.000m2bvo€ 95,48€ 143.596,80€ 95,48
253- Beneden: E-installatie8.000won€ 6.540,00€ 52.320,00-
254- Beneden: PV-installatie (1 st paneel)8.000won€ 1.590,00€ 12.720,00-
256- Boven: E-installatie8.000won€ 7.440,00€ 59.520,00-
257- Boven: PV-installatie (1 st paneel)8.000won€ 1.590,00€ 12.720,00-
259- Bouwkundige voorzieningen1504.000m2bvo€ 4,20€ 6.316,80-
261Transportinstallaties1504.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
262- ……0.000st€ 1,00€ 0,00-
263- ……0.000st€ 1,00€ 0,00-
265Totaal directe kosten-€ 2.186.105,59€ 1.453,53
267Recapitulatie---
269Kengetallen---
270Directe kosten per m2bvo--€ 1.453,53
271Directe kosten per m2go--€ 1.921,68
272Directe kosten per m3--€ 523,20
273Directe kosten per woning--€ 136.631,60
275Bouwkundig-€ 1.400.537,59€ 931,21
276Algemeen-€ 17.475,20€ 11,62
277Sloopwerk-€ 0,00€ 0,00
278Fundering-€ 149.311,18€ 99,28
279Skelet-€ 340.358,80€ 226,30
280Dakafbouw / dakafwerking-€ 155.739,64€ 103,55
281Gevelafbouw / gevelafwerking-€ 432.066,03€ 287,28
282Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking-€ 106.578,14€ 70,86
283Vloerafbouw / vloerafwerking-€ 45.058,40€ 29,96
284Trappen en hellingbanen-€ 53.076,00€ 35,29
285Plafonds binnen / buiten-€ 45.837,80€ 30,48
286Vaste inrichtingen en voorzieningen-€ 44.352,00€ 29,49
287Terrein-€ 10.684,40€ 7,10
289Installaties-€ 785.568,00€ 522,32
290W-installaties-€ 641.971,20€ 426,84
291E-installaties-€ 143.596,80€ 95,48
292T-installaties-€ 0,00€ 0,00
294Totaal directe kosten-€ 2.186.105,59€ 1.453,53