Sociaal blok C (2)

DeValkadvies - kengetallenbestand geindexeerd.xlsm · originele prijzen uit bronblad

RijOnderdeelHvhEhd€/eenheid€/totaal€/m2bvo
13Algemeen---
14Aantal bouwlagen---
15Aantal woningen---
17HoeveelhedenVormfactoren---
18Bruto vloeroppervlak (BVO)GO/BVO-€ 0,72-
19Gebruiksoppervlak (GO)BI/BVO-€ 2,47-
20Bruto inhoud (BI)BBO/BVO-€ 0,08-
21Bruto bebouwd oppervlak (BBO)BGO/BVO-€ 0,73-
22Bruto geveloppervlak (BGO)BGO open / BGO-€ 0,34-
23Gevel open (BGO open)BIWA open / BIWA-€ 0,19-
24Bruto dakoppervlak (BDO)BDO open / BDO-€ 0,00-
25Dak open (BDO open)---
26Binnenwanden (BIWA)BVO wonen-€ 4.282,00-
27Binnenwandopeningen (BIWA open)BVO commercieel-€ 832,40-
28Terreinoppervlak (TO)---
30Onderdeel(E)heid---
32Algemeen4282.000m2bvo€ 18,50€ 79.217,00€ 18,50
33Algemeen4282.000m2bvo€ 18,50€ 79.217,00€ 18,50
34- klein timmer- en schilderwerk4282.000m2bvo€ 5,75€ 24.621,50-
35- uitzetten / maatvoering4282.000m2bvo€ 3,75€ 16.057,50-
36- narooien, schoonmaken en opleveren4282.000m2bvo€ 5,00€ 21.410,00-
37- stelpost brandwerende voorzieningen woningen4282.000stp.€ 4,00€ 17.128,00-
39Sloopwerk4282.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
40Algemeen4282.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
41- sloopwerk, niet van toepassingnvt.---
43Fundering352.800m2bbo€ 328,39€ 115.854,26€ 27,06
44Bodemvoorzieningen352.800m2bbo€ 72,47€ 25.568,39€ 5,97
45- bodemvoorzieningen naar rato BVO wonen|| commercieel0.837€ 30.538,77€ 25.568,39-
46- grondwerk (ontgraven/aanvullen/afvoeren), schone grond526.700m2€ 40,00€ 21.068,00-
47- drooghouden bouwput526.700m2€ 3,50€ 1.843,45-
48- drooghouden liftput1.000pst€ 500,00€ 500,00-
49- schone grond verklaring (AP-04)1.000pst€ 2.150,00€ 2.150,00-
50- riolering / drainage / pompput526.700m2€ 4,50€ 2.370,15-
51- bodemafsluiting526.700m2€ 4,95€ 2.607,17-
53Vloeren op grondslag352.800m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
54- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
55- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
56- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
58Funderingsconstructies352.800m2bbo€ 138,20€ 48.758,57€ 11,39
59- funderingsconstructies naar rato BVO wonen|| commercieel0.837€ 58.237,00€ 48.758,57-
60- funderingsbalken (rand)72.800m1€ 195,00€ 14.196,00-
61- funderingsbalken (tussen)144.200m1€ 225,00€ 32.445,00-
62- funderingsaansluiting / kantplanken incl. isolatie72.800m1€ 70,00€ 5.096,00-
63- liftput tbv enkele lift1.000pst€ 6.500,00€ 6.500,00-
65Paalfunderingen352.800m2bbo€ 117,71€ 41.527,30€ 9,70
66- paalfundering naar rato BVO wonen|| commercieel0.837€ 49.600,00€ 41.527,30-
67- funderingspalen, aanname: prefab L=20m162.000st€ 800,00€ 49.600,00-
68- toeslag trillingsvrij aanbrengen, exclusief0.000excl€ 0,00--
69- aan- en afvoer heistelling, inclusief0.000incl€ 0,00--
70- aan- en afvoer meetapparatuur, inclusief0.000incl€ 0,00--
72Skelet4282.000m2bvo€ 365,89€ 1.566.736,62€ 365,89
73Buitenwanden (skelet)4282.000m2bvo€ 29,46€ 126.157,00€ 29,46
74- dragende buitenwanden aananme: betond=220mm742.100m2€ 170,00€ 126.157,00-
76Binnenwanden (skelet)4282.000m2bvo€ 37,61€ 161.062,92€ 37,61
77- dragende binnenwanden, aanname: beton d=280mm700.798m2€ 180,00€ 126.143,64-
78- dragende binnenwanden tbv liftschacht, aanname: beton d=220mm193.996m2€ 180,00€ 34.919,28-
80Vloeren (skelet)4282.000m2bvo€ 257,74€ 1.103.661,50€ 257,74
81- begane grondvloer, aanname: kanaalplaat d=200mm Rc=3,7526.700m2€ 85,00€ 44.769,50-
82- verdiepingsvloer, aanname: breedplaat d=260mm4587.700m2€ 140,00€ 642.278,00-
83- balkonvloeren, aanname: prefab beton incl. isokorf330.480m2€ 550,00€ 181.764,00-
84- galerijvloeren, aanname prefab beton incl. isokorf427.000m2€ 550,00€ 234.850,00-
86Daken (skelet)4282.000m2bvo€ 19,89€ 85.156,40€ 19,89
87- dakvloer, aanname: breedplaat d=260mm608.260m2€ 140,00€ 85.156,40-
89Hoofddraagconstructies4282.000m2bvo€ 21,18€ 90.698,80€ 21,18
90- hulpstaalconstructie 2 kg/m2bvo8564.000kg€ 3,75€ 32.115,00-
91- kolommen tpv fietsenberging11.160m1€ 430,00€ 4.798,80-
92- hoofddraagconstructie tbv overkraging parkeren193.000m2€ 25,00€ 4.825,00-
93- balken17.750m1€ 250,00€ 4.437,50-
94- hoofddraagconstructie tbv galerij (kolommen)108.800m1€ 450,00€ 48.960,00-
96Dakafbouw / dakafwerking609.700m2bdo€ 407,80€ 248.638,17€ 58,07
97Dakafbouwconstructie609.700m2bdo€ 82,10€ 50.054,81€ 11,69
98- dakranden hoofddak, aanname: h=0,5m1103.400m1€ 250,00€ 25.850,00-
99- dakranden overige, aanname: h=0,5m132.400m1€ 250,00€ 8.100,00-
100- liftopbouw (enkel)1.000st€ 10.000,00€ 10.000,00-
101- valbeveiliging467.160m2€ 8,50€ 3.970,86-
102- noodoverstort609.700m2€ 3,50€ 2.133,95-
104Dakopeningen609.700m2bdo€ 5,66€ 3.450,00€ 0,81
105- daktoegangsluik, aanname: 1 per hoofdtrappenhuis1.000st€ 3.450,00€ 3.450,00-
107Dakafwerkingen609.700m2bdo€ 320,05€ 195.133,36€ 45,57
108- dakafwerking plat dak (hoofddak), geisoleerd467.160m2€ 105,00€ 49.051,80-
109- dakafwerking plat dak (overige), geisoleerd141.100m2€ 105,00€ 14.815,50-
110- afwerking dakterras, aanname: L+A €150/m2141.100m2€ 150,00€ 21.165,00-
111- afwerking galerij op dak61.000m2€ 55,00€ 3.355,00-
112- stelpost groendak467.160stp.€ 150,00€ 70.074,00-
113- toeslag waterretentie467.160m2€ 75,00€ 35.037,00-
114- toeslag mossedum en grindstrokenm2€ 85,00€ 0,00-
115- tegelpad aanname: 10%46.716m2€ 35,00€ 1.635,06-
117Gevelafbouw / gevelafwerking3139.350m2bgo€ 937,38€ 2.942.772,74€ 687,24
118Buitenwandafbouwconstructie2071.580m2bgod€ 691,69€ 1.432.883,79€ 334,63
119- gevel dicht, aanname: metselwerk1964.230m2€ 185,00€ 363.382,55-
120- gevel dicht tpv parkeren, aanname: voorzetwand met beplating107.350m2€ 250,00€ 26.837,50-
121- HSB binnenspouwblad4568.500m2€ 195,00€ 890.857,50-
122- isolatie tpv kopgevels593.680m2€ 35,00€ 20.778,80-
123- steigerwerk2382.317m2€ 55,00€ 131.027,43-
125Buitenwandopeningen1067.770m2bgoo€ 1.162,95€ 1.241.767,25€ 290,00
126- gevel open, aanname: aluminium kozijnen compleet incl. stelkozijn1067.770m2€ 900,00€ 960.993,00-
127- aluminium kozijnen, incl. draaiende delen en HR++beglazing1067.770m2€ 650,00€ 694.050,50-
128- stelkozijnen1067.770m2€ 175,00€ 186.859,75-
129- waterslag, dorpels, vensterbanken1067.770m2€ 75,00€ 80.082,75-
130- woningtoegangsdeuren51.000st€ 1.250,00€ 63.750,00-
131- toeslag doorvalveilige beglazing, aanname: 50% BGOo533.885m2€ 35,00€ 18.685,98-
132- zonwering, aanname: 70% BGOo747.439m2€ 175,00€ 130.801,83-
133- steigerwerk1227.936m2€ 55,00€ 67.536,45-
135Buitenwandafwerkingen2071.580m2bgod€ 129,43€ 268.121,70€ 62,62
136- schijngevel tpv galerij443.310m2€ 350,00€ 155.158,50-
137- buitenblad443.310m2€ 150,00€ 66.496,50-
138- constructieve voorzieningen443.310m2€ 130,00€ 57.630,30-
139- muurafdekkers220.800m2€ 150,00€ 33.120,00-
140- stelpost accenten gevel (verdiepte negges, rollagen, alternatief verband)2071.580stp.€ 40,00€ 82.863,20-
141- stelpost accenten hoofdentree1.000stp.€ 5.000,00€ 5.000,00-
142- stelpost signing1.000stp.€ 2.500,00€ 2.500,00-
143- stelpost groengevel1.000stp.€ 17.500,00€ 17.500,00-
144- aanname: 50% BGOd1035.790m2€ 16,85€ 17.453,57-
145- stelpost nestvoorzieningen1.000stp.€ 5.100,00€ 5.100,00-
146- stelpost nestvoorzieningen51.000won€ 100,00€ 5.100,00-
148Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking4282.000m2bvo€ 113,98€ 488.054,90€ 113,98
149Binnenwandafbouwconstructie4282.000m2bvo€ 58,11€ 248.809,33€ 58,11
150Algemene ruimten---
151- functiescheidende wand algemeen/ woningen49.504m2€ 125,00€ 6.188,00€ 0,05
152- lichte scheidingswanden algemeen49.104m2€ 85,00€ 4.173,84-
153- schachtwanden algemeen10.602m2€ 100,00€ 1.060,20-
154- voorzetwanden algemene ruimte/ woningen106.896m2€ 75,00€ 8.017,20-
156Appartementen---
157- lichte scheidingswanden in woning2521.786m2€ 65,00€ 163.916,09-
158- schachtwanden in woning746.920m2€ 75,00€ 56.019,00-
159- toeslag inbouwtoilet51.000st€ 185,00€ 9.435,00-
161Binnenwandopeningen4282.000m2bvo€ 16,27€ 69.680,00€ 16,27
162Algemene ruimten---
163- houten binnenkozijnen algemeen12.500m2€ 410,00€ 5.125,00€ 0,06
164- deurdrangers3.000st€ 275,00€ 825,00-
166Appartementen---
167- woningtoegangsdeuren0.000st€ 1.250,00€ 0,00-
168- toeslag vrije doorloopdrangers0.000st€ 450,00€ 0,00-
169- plaatstalen binnendeurkozijn met opdekdeur256.000st€ 235,00€ 60.160,00-
170- holonite dorpel sanitaire ruimtes102.000st€ 35,00€ 3.570,00-
172Binnenwandafwerkingen4282.000m2bvo€ 39,60€ 169.565,57€ 39,60
173- behangklaarmaken constructieve wanden + binnenspouwblad4282.000m2bvo€ 12,50€ 53.525,00-
175Algemene ruimten---
176- wandafwerking algemeen776.298m2€ 25,00€ 19.407,45-
177- toeslag verdieping 00271.917m2€ 15,00€ 4.078,75-
179Appartementen---
180- wandafwerking toilet, tegelwerk tot 1,5m282.600m2€ 80,00€ 22.608,00-
181- wandafwerking toilet, spuitwerk boven tegelwerk212.892m2€ 8,00€ 1.703,14-
182- wandtegelwerk badkamer, totaan plafond853.041m2€ 80,00€ 68.243,24-
183- plinten, exclusiefexcl.---
185Vloerafbouw / vloerafwerking4282.000m2bvo€ 38,04€ 162.884,50€ 38,04
186Vloerafbouwconstructie4282.000m2bvo€ 26,50€ 113.473,00€ 26,50
187- zwevende dekvloer4282.000m2€ 26,50€ 113.473,00-
189Vloeropeningen4282.000m2bvo€ 0,89€ 3.800,00€ 0,89
190- vloerluiken kruipruimte geisoleerd8.000st€ 475,00€ 3.800,00-
192Vloerafwerkingen4282.000m2bvo€ 10,65€ 45.611,50€ 10,65
193Algemene ruimten---
194- schoonloopmat, aanname: 5m2 per entree15.000m2€ 180,00€ 2.700,00-
195- vloerafwerking entree verdieping 00, aanname: vloertegelwerk46.400m2€ 155,00€ 7.192,00-
196- vloerafwerking verkeersruimte overige verdiepingen, aanname: pvc o.g.132.650m2€ 45,00€ 5.969,25-
197- vloerafwerking fietsenstalling/ bergingen, aanname: coating163.300m2€ 45,00€ 7.348,50-
198- vloerafwerking bergingen, aanname: slijtlaag0.000m2€ 7,50€ 0,00-
200Appartementen---
201- vloertegelwerk sanitaire ruimten213.350m2€ 105,00€ 22.401,75-
203Trappen en hellingbanen4282.000m2bvo€ 78,79€ 337.393,00€ 78,79
204Trappen en hellingconstructie4282.000m2bvo€ 42,50€ 182.000,00€ 42,50
205- hoofdtrap verdieping 00-01, aanname: h=5m11.000st€ 12.500,00€ 12.500,00-
206- hoofdtrap overige verdiepingen7.000st€ 9.500,00€ 66.500,00-
207- vluchttrap verdieping 00-01, spiltrap1.000st€ 15.500,00€ 15.500,00-
208- vluchttrap overige verdiepingen, spiltrap7.000st€ 12.500,00€ 87.500,00-
210Balustraden en leuningen4282.000m2bvo€ 36,29€ 155.393,00€ 36,29
211- hekwerk balkon272.600m1€ 395,00€ 107.677,00-
212- hekwerk galerij88.400m1€ 395,00€ 34.918,00-
213- hekwerk dakterras32.400m1€ 395,00€ 12.798,00-
215Trap- en hellingafwerkingen4282.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
216- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
217- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
218- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
220Plafonds binnen / buiten4282.000m2bvo€ 12,81€ 54.867,95€ 12,81
221Plafondafwerkingen binnen4282.000m2bvo€ 12,81€ 54.867,95€ 12,81
222Algemene ruimten---
223- plafondafwerking entree verdieping 0061.400m2€ 55,00€ 3.377,00-
224- plafondafwerking verkeersruimte132.650m2€ 55,00€ 7.295,75-
225- plafondafwerking fietsenstalling/ bergingen, aanname: geisoleerd HWC163.300m2€ 120,00€ 19.596,00-
227Appartementen---
228- plafondafwerking spuitwerk (Brander Crystal)3074.900m2€ 8,00€ 24.599,20-
230Plafondafwerkingen buiten4282.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
231- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
232- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
233- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
235Vaste inrichtingen en voorzieningen4282.000m2bvo€ 44,24€ 189.425,00€ 44,24
236Vaste verkeersvoorzieningen4282.000m2bvo€ 12,22€ 52.325,00€ 12,22
237- bewegwijzering algemeen9.000pst€ 250,00€ 2.250,00-
238- huisnummerbordjes51.000st€ 25,00€ 1.275,00-
239- fietsparkeersysteem, aanname: 122 stuks122.000st€ 400,00€ 48.800,00-
241Vaste gebruikersvoorzieningen4282.000m2bvo€ 11,17€ 47.850,00€ 11,17
242- sleutelkluis tpv entree1.000st€ 450,00€ 450,00-
243- meterkastinrichtingcentrale voorzieningen1.000st€ 1.500,00€ 1.500,00-
244- meterkast + inrichting incl. vloer-/achterplaat woningen102.000st€ 275,00€ 28.050,00-
245- postkastunit51.000st€ 350,00€ 17.850,00-
247Vaste keukenvoorzieningen4282.000m2bvo€ 20,84€ 89.250,00€ 20,84
248- stelpost keuken sociaal51.000stp.€ 1.750,00€ 89.250,00-
250Vaste sanitaire voorzieningen4282.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
251- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
252- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
254Vaste onderhoudsvoorzieningen4282.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
255- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
256- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
258Vaste opslagvoorzieningen4282.000m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
259- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
260- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
262Terrein1.000pst€ 0,00€ 0,00€ 0,00
263Grondvoorzieningen1.000pst€ 0,00€ 0,00€ 0,00
264- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
265- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
267Opstallen (gebouwtjes, overkappingen enz.)1.000pst€ 0,00€ 0,00€ 0,00
268- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
269- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
271Omheining en afwerking1.000pst€ 0,00€ 0,00€ 0,00
272- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
273- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
275Installaties in terrein1.000pst€ 0,00€ 0,00€ 0,00
276- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
277- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
279Terreininrichting1.000pst€ 0,00€ 0,00€ 0,00
280- prive buitenruimte woningen verdieping 00, zie Terreininrichtingeld.---
281- Delftse stoep tpv straatzijde, aannanme: b=2m, zie Terreininrichtingeld.---
283Installaties4282.000m2bvo€ 688,05€ 2.946.232,20€ 688,05
284Werktuigbouwkundige installaties4282.000m2bvo€ 515,20€ 2.206.074,00€ 515,20
285- appartementen W-installatie (LWW , WTW)51.000won€ 26.100,00€ 1.331.100,00-
286- algemene voorzieningen Appartementen W-installatie1.000pst€ 700.000,00€ 700.000,00-
287- aanvullende voorzieningen blok woningen1.000pst€ 145.000,00€ 145.000,00-
288- bouwkundige voorzieningen4282.000m2bvo€ 7,00€ 29.974,00-
290Elektrotechnische installaties4282.000m2bvo€ 152,89€ 654.658,20€ 152,89
291- appartementen E-installatie (wcd met randaarde en schakelmateriaal)51.000won€ 7.000,00€ 357.000,00-
292- algemene voorzieningen Appartementen E-installatie1.000pst€ 294.000,00€ 294.000,00-
293- bouwkundige voorzieningen609.700m2bvo€ 6,00€ 3.658,20-
295Transportinstallaties4282.000m2bvo€ 19,97€ 85.500,00€ 19,97
296- liftinstallatie1.000st€ 22.500,00€ 22.500,00-
297- stopplaatsen9.000st€ 6.500,00€ 58.500,00-
298- bouwkundige voorzieningen9.000st€ 500,00€ 4.500,00-
300Totaal directe kosten-€ 9.132.076,34€ 2.132,67
302Recapitulatie---
304Kengetallen---
305Directe kosten per m2bvo--€ 2.132,67
306Directe kosten per m2go--€ 2.969,88
307Directe kosten per m3--€ 864,49
308Directe kosten per woning--€ 179.060,32
310Bouwkundig-€ 6.185.844,14€ 1.444,62
311Algemeen-€ 79.217,00€ 18,50
312Sloopwerk-€ 0,00€ 0,00
313Fundering-€ 115.854,26€ 27,06
314Skelet-€ 1.566.736,62€ 365,89
315Dakafbouw / dakafwerking-€ 248.638,17€ 58,07
316Gevelafbouw / gevelafwerking-€ 2.942.772,74€ 687,24
317Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking-€ 488.054,90€ 113,98
318Vloerafbouw / vloerafwerking-€ 162.884,50€ 38,04
319Trappen en hellingbanen-€ 337.393,00€ 78,79
320Plafonds binnen / buiten-€ 54.867,95€ 12,81
321Vaste inrichtingen en voorzieningen-€ 189.425,00€ 44,24
322Terrein-€ 0,00€ 0,00
324Installaties-€ 2.946.232,20€ 688,05
325W-installaties-€ 2.206.074,00€ 515,20
326E-installaties-€ 654.658,20€ 152,89
327T-installaties-€ 85.500,00€ 19,97
329Totaal directe kosten-€ 9.132.076,34€ 2.132,67