C

DeValkadvies - kengetallenbestand geindexeerd.xlsm · originele prijzen uit bronblad

RijOnderdeelHvhEhd€/eenheid€/totaal€/m2bvo
13Algemeen---
14Aantal bouwlagen---
15Aantal woningen---
17HoeveelhedenVormfactoren---
18Bruto vloeroppervlak (BVO)GO/BVO-€ 0,64-
19Gebruiksoppervlak (GO)BI/BVO-€ 3,20-
20Bruto inhoud (BI)BBO/BVO-€ 0,35-
21Bruto bebouwd oppervlak (BBO)BGO/BVO-€ 0,50-
22Bruto geveloppervlak (BGO)BGO open / BGO-€ 0,28-
23Gevel open (BGO open)BIWA open / BIWA-€ 0,14-
24Bruto dakoppervlak (BDO)BDO open / BDO-€ 0,00-
25Dak open (BDO open)---
26Binnenwanden (BIWA)---
27Binnenwandopeningen (BIWA open)---
28Terreinoppervlak (TO)---
30Onderdeel(E)heid---
32Algemeen2458.300m2bvo€ 17,15€ 42.159,85€ 17,15
33Algemeen2458.300m2bvo€ 17,15€ 42.159,85€ 17,15
34- klein timmer- en schilderwerk2458.300m2bvo€ 5,00€ 12.291,50-
35- uitzetten / maatvoering2458.300m2bvo€ 3,65€ 8.972,80-
36- narooien, schoonmaken en opleveren2458.300m2bvo€ 3,50€ 8.604,05-
37- stelpost brandwerende voorzieningen woningen2458.300stp/m2€ 5,00€ 12.291,50-
39Sloopwerk2458.300m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
40Algemeen2458.300m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
41- sloopwerk, geen werkzaamhedennvt.---
43Fundering848.700m2bbo€ 262,79€ 223.027,63€ 90,72
44Bodemvoorzieningen848.700m2bbo€ 48,75€ 41.374,13€ 16,83
45- bodemvoorzieningen848.700m2€ 48,75€ 41.374,13-
46* grondwerk, bodemafsluiting, drainage/riolering e.d.---
48Vloeren op grondslag848.700m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
49- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
50- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
51- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
53Funderingsconstructies848.700m2bbo€ 109,04€ 92.540,00€ 37,64
54- randbalk 600x600mm126.500m1€ 240,00€ 30.360,00-
55- tussenbalk 600x600mm207.000m1€ 240,00€ 49.680,00-
56- poeren10.000st€ 500,00€ 5.000,00-
57- liftput enkel1.000st€ 7.500,00€ 7.500,00-
59Paalfunderingen848.700m2bbo€ 105,00€ 89.113,50€ 36,25
60- paalfundering, aanname: prefab L=24m1848.700m2€ 105,00€ 89.113,50-
61- paalfundering, aanname: prefab L=24m193.375st€ 960,00€ 89.640,00-
62- toeslag trillingsvrij, exclusiefexcl.---
64Skelet2458.300m2bvo€ 347,72€ 854.801,94€ 347,72
65Buitenwanden (skelet)2458.300m2bvo€ 27,38€ 67.312,23€ 27,38
66- ihwg beton d=250mm, aanname: wap. 75 kg/m333.140m2€ 175,00€ 5.799,50-
67- ihwg beton d=200mm, aanname: wap. 75 kg/m3372.804m2€ 165,00€ 61.512,73-
68- ihwg beton d=150mm, aanname: wap. 75 kg/m30.000m2€ 155,00€ 0,00-
69- prefab beton d=150/180mm0.000m2€ 225,00€ 0,00-
71Binnenwanden (skelet)2458.300m2bvo€ 113,21€ 278.311,39€ 113,21
72- ihwg beton d=250mm, aanname: wap. 75 kg/m31016.540m2€ 185,00€ 188.059,90-
73- ihwg beton d=200mm, aanname: wap. 75 kg/m30.000m2€ 175,00€ 0,00-
74- ihwg beton d=150mm, aanname: wap. 75 kg/m3429.906m2€ 165,00€ 70.934,49-
75- prefab beton d=150/180mm82.200m2€ 235,00€ 19.317,00-
77Vloeren (skelet)2458.300m2bvo€ 132,81€ 326.496,10€ 132,81
78- begane grondvloer, geisoleerde kanaalplaat d=200mm814.752m2€ 90,00€ 73.327,68-
79- verdiepingsvloer, breedplaat d=260mm1486.685m2€ 139,00€ 206.649,22-
80- loggia/ balkon/ galerijvloer, prefab beton79.520m2€ 585,00€ 46.519,20-
82Daken (skelet)2458.300m2bvo€ 64,99€ 159.769,73€ 64,99
83- dakvloer, breedplaat d=260mm814.752m2€ 139,00€ 113.250,53-
84- balkon/ galerijvloer, prefab beton79.520m2€ 585,00€ 46.519,20-
85- stelpost (open) houten dak tbv installaties0.000stp.€ 250,00€ 0,00-
87Hoofddraagconstructies2458.300m2bvo€ 9,32€ 22.912,50€ 9,32
88- versterkte strook onder vloer0.000m1€ 250,00€ 0,00-
89- prefab betonkolom0.000m1€ 275,00€ 0,00-
90- staalconstructie incl. kop en voetplaten884.034kg€ 3,95€ 3.491,93-
91- hulpstaal, aanname: 2 kg/m24916.600kg€ 3,95€ 19.420,57-
93Dakafbouw / dakafwerking848.700m2bdo€ 226,61€ 192.321,45€ 78,23
94Dakafbouwconstructie848.700m2bdo€ 77,80€ 66.026,40€ 26,86
95- dakrand hoofddak, aanname: h=0,5m1123.020m1€ 295,00€ 36.290,90-
96- binnenzijde dakrand, beplating123.020m1€ 75,00€ 9.226,50-
97- borstweringsteunen0.000nvt€ 165,00--
98- opgaand werk123.020m1€ 95,00€ 11.686,90-
99- aluminium afdekkap123.020m1€ 125,00€ 15.377,50-
100- dakrand overig, aanname: h=0,5m143.250m1€ 295,00€ 12.758,75-
101- opgaand werk11.700m1€ 95,00€ 1.111,50-
102- noodoverstorten848.700m2€ 7,50€ 6.365,25-
103- liftopbouw enkel1.000st€ 9.500,00€ 9.500,00-
105Dakopeningen848.700m2bdo€ 4,07€ 3.450,00€ 1,40
106- dakluik met schaartrap1.000st€ 3.450,00€ 3.450,00-
108Dakafwerkingen848.700m2bdo€ 144,74€ 122.845,05€ 49,97
109- dakafwerking plat dak (hoofddak), geisoleerd781.300m2€ 115,00€ 89.849,50-
110- dakafwerking plat dak (overige), geisoleerd67.400m2€ 115,00€ 7.751,00-
111- afwerking dakterras, aanname: L+A €150/m267.400m2€ 150,00€ 10.110,00-
112- stelpost groendakexcl---
113- toeslag waterretentieexcl---
114- tegelpad aanname: 10%78.130m2€ 35,00€ 2.734,55-
115- valbeveiliging1.000pst€ 12.400,00€ 12.400,00-
117Gevelafbouw / gevelafwerking1227.942m2bgo€ 606,08€ 744.236,57€ 302,74
118Buitenwandafbouwconstructie880.942m2bgod€ 513,32€ 452.204,52€ 183,95
119- metselwerk geoogste baksteen in verband534.370m2€ 185,00€ 98.858,45-
120- houten gevelbekleding in diverse zwaartes346.572m2€ 350,00€ 121.300,20-
121- beplating tpv loggia's0.000m2€ 295,00€ 0,00-
122- HSB binnenspouwblad (bruto)748.186m2€ 180,00€ 134.673,41-
123- isolatie tpv kopgevels405.944m2€ 42,00€ 17.049,66-
124- lateien en metselwerkdragers534.370m2€ 65,00€ 34.734,05-
125- steigerwerk1013.083m2€ 45,00€ 45.588,75-
127Buitenwandopeningen347.000m2bgoo€ 752,04€ 260.957,25€ 106,15
128- houten kozijnen compleet incl. draaiende delen, beglazing, waterslagen e.d.347.000m2€ 550,00€ 190.850,00-
129- toeslag brandwerende beglazing i.v.m. overslagnvt---
130- toeslag automatische deuropeners6.000st€ 2.850,00€ 17.100,00-
131- algemene toegangsdeuren2.000st€ 2.000,00€ 4.000,00-
132- woningtoegangsdeuren0.000st€ 1.500,00€ 0,00-
133- balkon/tuin deuren23.000st€ 1.350,00€ 31.050,00-
134- steigerwerk399.050m2€ 45,00€ 17.957,25-
136Buitenwandafwerkingen880.942m2bgod€ 35,27€ 31.074,80€ 12,64
137- stelpost accenten gevel (verdiepte negges, rollagen, alternatief verband)534.370stp/m2€ 40,00€ 21.374,80-
138- stelpost accenten hoofdentree1.000stp.€ 5.000,00€ 5.000,00-
139- stelpost signing1.000stp.€ 2.500,00€ 2.500,00-
140- stelpost nestvoorzieningen1.000stp.€ 2.200,00€ 2.200,00-
141- stelpost nestvoorzieningen22.000won€ 100,00€ 2.200,00-
143Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking2458.300m2bvo€ 147,41€ 362.382,79€ 147,41
144Binnenwandafbouwconstructie2458.300m2bvo€ 33,07€ 81.293,23€ 33,07
145Algemene ruimten---
146- lichte scheidingswanden algemeen18.550m2€ 90,00€ 1.669,50-
147- kzst vellingkantblokken tbv bergingen47.402m2€ 77,00€ 3.649,95-
148- schachtwanden algemeen0.000m2€ 82,00€ 0,00-
149- voorzetwanden algemene ruimte/ woningen95.665m2€ 75,00€ 7.174,88-
151Woningen---
152- lichte scheidingswanden in woning; gibo o.g. behangklaar1097.100m2€ 59,00€ 64.728,90-
153- toeslag inbouwtoilet22.000st€ 185,00€ 4.070,00-
155Binnenwandopeningen2458.300m2bvo€ 74,20€ 182.397,75€ 74,20
156Algemene ruimten---
157- houten binnenkozijnen fietsenstalling0.000st€ 2.500,00€ 0,00-
158- houten binnenkozijnen bergingen en gang22.000st€ 2.500,00€ 55.000,00-
159- houten kozijnen met deur bergingsgang, scootmobiel en hydrofoor brw3.000st€ 1.400,00€ 4.200,00-
160- houten binnenpui brw46.110m2€ 525,00€ 24.207,75-
161- toeslag deur in houten binnenpui met dranger6.000st€ 1.200,00€ 7.200,00-
162- schopplaten ed25.000st€ 250,00€ 6.250,00-
164Woningen---
165- houten binnenkozijnen woningentree incl. deur en vrijedoorloopdranger22.000st€ 2.250,00€ 49.500,00-
166- plaatstalen binnendeurkozijn met opdekdeur150.000st€ 230,00€ 34.500,00-
167- holonite dorpel sanitaire ruimtes44.000st€ 35,00€ 1.540,00-
169Binnenwandafwerkingen2458.300m2bvo€ 40,15€ 98.691,81€ 40,15
170- behangklaarmaken constructieve wanden + binnenspouwblad3999.995m2€ 10,00€ 39.999,95-
172Algemene ruimten---
173- wandafwerking algemeen698.540m2€ 30,00€ 20.956,20-
174- wandafwerking bergingen, nvt.nvt.---
176Woningen---
177- tegelwerk sanitaire ruimte, aanname: toilet h=1,5m1, bk tot plafond493.680m2€ 75,00€ 37.026,00-
178- spuitwerk boven tegelwerk83.490m2€ 8,50€ 709,67-
179- plinten, exclusiefexcl.---
181Vloerafbouw / vloerafwerking2458.300m2bvo€ 41,11€ 101.062,91€ 41,11
182Vloerafbouwconstructie2458.300m2bvo€ 23,59€ 57.979,01€ 23,58
183- zwevende dekvloer2187.887m2€ 26,50€ 57.979,01-
185Vloeropeningen2458.300m2bvo€ 1,93€ 4.750,00€ 1,93
186- vloerluiken10.000st€ 475,00€ 4.750,00-
188Vloerafwerkingen2458.300m2bvo€ 15,59€ 38.333,90€ 15,59
189Algemene ruimten---
190- schoonloopmat, aanname: 5m2 per entree10.000m2€ 150,00€ 1.500,00-
191- vloerafwerking entree, tegelwerk 600x600mm43.300m2€ 125,00€ 5.412,50-
192- vloerafwerking verkeersruimte algemeen, aanname: PVC o.g.256.840m2€ 60,00€ 15.410,40-
193- vloerafwerking bergingen, aanname: coating114.100m2€ 35,00€ 3.993,50-
195Woningen---
196- vloertegelwerk sanitaire ruimten104.500m2€ 115,00€ 12.017,50-
198Trappen en hellingbanen2458.300m2bvo€ 36,46€ 89.618,75€ 36,46
199Trappen en hellingconstructie2458.300m2bvo€ 15,86€ 39.000,00€ 15,86
200- hoofdtrap met leuningen en hekwerken2.000st€ 12.500,00€ 25.000,00-
201- vluchttrap binnen met leuningen en hekwerken2.000st€ 7.000,00€ 14.000,00-
203Balustraden en leuningen2458.300m2bvo€ 20,59€ 50.618,75€ 20,59
204- hekwerk galerij/ balkons84.000m1€ 375,00€ 31.500,00-
205- doorval beveiliging dmv buis43.250m1€ 175,00€ 7.568,75-
206- hekwerk Franse balkons30.800m1€ 375,00€ 11.550,00-
208Trap- en hellingafwerkingen2458.300m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
209- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
210- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
211- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
213Plafonds binnen / buiten2458.300m2bvo€ 29,49€ 72.495,10€ 29,49
214Plafondafwerkingen binnen2458.300m2bvo€ 29,49€ 72.495,10€ 29,49
215Algemene ruimten---
216- plafondafwerking verkeersruimte akoestisch310.140m2€ 70,00€ 21.709,80-
217- plafondafwerking fietsenberging geisoleerd ivm koudebrug114.100m2€ 125,00€ 14.262,50-
219Woningen---
220- plafondafwerking spuitwerk (Brander Crystal)4296.800m2€ 8,50€ 36.522,80-
222Plafondafwerkingen buiten2458.300m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
227Vaste inrichtingen en voorzieningen2458.300m2bvo€ 30,63€ 75.300,00€ 30,63
228Vaste verkeersvoorzieningen2458.300m2bvo€ 1,10€ 2.710,00€ 1,10
229- bewegwijzering algemeen3.000pst€ 500,00€ 1.500,00-
230- huisnummerbordjes22.000st€ 30,00€ 660,00-
231- huisnummerbordjes bergingen22.000st€ 25,00€ 550,00-
233Vaste gebruikersvoorzieningen2458.300m2bvo€ 7,16€ 17.590,00€ 7,16
234- sleutelkluis tpv entree1.000st€ 450,00€ 450,00-
235- meterkastinrichtingcentrale voorzieningen1.000st€ 1.500,00€ 1.500,00-
236- meterkastinrichting incl. vloer-/achterplaat woningen22.000st€ 275,00€ 6.050,00-
237- postkastunit met bellentableau22.000st€ 350,00€ 7.700,00-
238- fietsenstandaard (geen etagerekken)42.000st€ 45,00€ 1.890,00-
240Vaste keukenvoorzieningen2458.300m2bvo€ 22,37€ 55.000,00€ 22,37
241- stelpost keuken22.000stp.€ 2.500,00€ 55.000,00-
243Vaste sanitaire voorzieningen2458.300m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
244- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
245- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
247Vaste onderhoudsvoorzieningen2458.300m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
248- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
249- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
251Vaste opslagvoorzieningen2458.300m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
252- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
253- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
255Terrein0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
256Grondvoorzieningen0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
257- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
258- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
260Opstallen (gebouwtjes, overkappingen enz.)0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
261- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
262- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
264Omheining en afwerking0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
265- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
266- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
268Installaties in terrein0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
269- terreininrichting, exclusiefexcl.---
271Terreininrichting0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
272- terreininrichting, exclusiefexcl.---
274Installaties2458.300m2bvo€ 551,83€ 1.356.559,90€ 551,83
275Werktuigbouwkundige installaties2458.300m2bvo€ 419,31€ 1.030.800,10€ 419,31
276Appartementen 60-70m2---
277- loodgieterswerk4.000won€ 4.114,00€ 16.456,00-
278- sanitair4.000won€ 3.108,00€ 12.432,00-
279- klimaatinstallatie (water/water combiwarmtepomp incl. vloerverwarming)4.000won€ 23.157,00€ 92.628,00-
280- ventilatie installatie (wtw met co2 sturing)4.000won€ 7.189,00€ 28.756,00-
281- algemene installaties4.000won€ 6.733,00€ 26.932,00-
282- aansluitkosten NUTSexcl---
283- waterberging in landschapexcl---
285Appartementen 70-80m2---
286- loodgieterswerk18.000won€ 4.265,00€ 76.770,00-
287- sanitair18.000won€ 3.108,00€ 55.944,00-
288- klimaatinstallatie (water/water combiwarmtepomp incl. vloerverwarming)18.000won€ 24.707,00€ 444.726,00-
289- ventilatie installatie (wtw met co2 sturing)18.000won€ 7.653,00€ 137.754,00-
290- algemene installaties18.000won€ 6.733,00€ 121.194,00-
291- aansluitkosten NUTSexcl---
292- waterberging in landschapexcl---
294- bouwkundige voorzieningen2458.300m2bvo€ 7,00€ 17.208,10-
296Elektrotechnische installaties2458.300m2bvo€ 111,06€ 273.009,80€ 111,06
297Appartementen 60-70m2---
298- E-installaties incl. videofoon4.000won€ 8.013,00€ 32.052,00-
299- algemene installaties4.000won€ 2.885,00€ 11.540,00-
300- aansluitkosten NUTSexcl---
302Appartementen 70-80m2---
303- E-installaties incl. videofoon18.000won€ 9.041,00€ 162.738,00-
304- algemene installaties18.000won€ 2.885,00€ 51.930,00-
305- aansluitkosten NUTSexcl---
307- bouwkundige voorzieningen2458.300m2bvo€ 6,00€ 14.749,80-
309Transportinstallaties2458.300m2bvo€ 21,46€ 52.750,00€ 21,46
310- liftinstallatie1.000st€ 28.000,00€ 28.000,00-
311- stopplaatsen3.000st€ 7.500,00€ 22.500,00-
312- bouwkundige voorzieningen1.000st€ 2.250,00€ 2.250,00-
314Totaal directe kosten-€ 4.113.966,88€ 1.673,50
316Recapitulatie---
318Kengetallen---
319Directe kosten per m2bvo--€ 1.673,50
320Directe kosten per m2go--€ 2.623,03
321Directe kosten per m3--€ 523,38
322Directe kosten per woning--€ 186.998,49
324Bouwkundig-€ 2.757.406,98€ 1.121,67
325Algemeen-€ 42.159,85€ 17,15
326Sloopwerk-€ 0,00€ 0,00
327Fundering-€ 223.027,63€ 90,72
328Skelet-€ 854.801,94€ 347,72
329Dakafbouw / dakafwerking-€ 192.321,45€ 78,23
330Gevelafbouw / gevelafwerking-€ 744.236,57€ 302,74
331Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking-€ 362.382,79€ 147,41
332Vloerafbouw / vloerafwerking-€ 101.062,91€ 41,11
333Trappen en hellingbanen-€ 89.618,75€ 36,46
334Plafonds binnen / buiten-€ 72.495,10€ 29,49
335Vaste inrichtingen en voorzieningen-€ 75.300,00€ 30,63
336Terrein-€ 0,00€ 0,00
338Installaties-€ 1.356.559,90€ 551,83
339W-installaties-€ 1.030.800,10€ 419,31
340E-installaties-€ 273.009,80€ 111,06
341T-installaties-€ 52.750,00€ 21,46
343Totaal directe kosten-€ 4.113.966,88€ 1.673,50