B

DeValkadvies - kengetallenbestand geindexeerd.xlsm · originele prijzen uit bronblad

RijOnderdeelHvhEhd€/eenheid€/totaal€/m2bvo
13Algemeen---
14Aantal bouwlagen---
15Aantal woningen---
17HoeveelhedenVormfactoren---
18Bruto vloeroppervlak (BVO)GO/BVO-€ 0,70-
19Gebruiksoppervlak (GO)BI/BVO-€ 3,08-
20Bruto inhoud (BI)BBO/BVO-€ 0,16-
21Bruto bebouwd oppervlak (BBO)BGO/BVO-€ 0,60-
22Bruto geveloppervlak (BGO)BGO open / BGO-€ 0,32-
23Gevel open (BGO open)BIWA open / BIWA-€ 0,23-
24Bruto dakoppervlak (BDO)BDO open / BDO-€ 0,00-
25Dak open (BDO open)---
26Binnenwanden (BIWA)---
27Binnenwandopeningen (BIWA open)---
28Terreinoppervlak (TO)---
30Onderdeel(E)heid---
32Algemeen6110.600m2bvo€ 17,15€ 104.796,79€ 17,15
33Algemeen6110.600m2bvo€ 17,15€ 104.796,79€ 17,15
34- klein timmer- en schilderwerk6110.600m2bvo€ 5,00€ 30.553,00-
35- uitzetten / maatvoering6110.600m2bvo€ 3,65€ 22.303,69-
36- narooien, schoonmaken en opleveren6110.600m2bvo€ 3,50€ 21.387,10-
37- stelpost brandwerende voorzieningen woningen6110.600stp/m2€ 5,00€ 30.553,00-
39Sloopwerk6110.600m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
40Algemeen6110.600m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
41- sloopwerk, geen werkzaamhedennvt.---
43Fundering961.500m2bbo€ 357,31€ 343.549,13€ 56,22
44Bodemvoorzieningen961.500m2bbo€ 48,75€ 46.873,13€ 7,67
45- bodemvoorzieningen961.500m2€ 48,75€ 46.873,13-
46* grondwerk, bodemafsluiting, drainage/riolering e.d.---
48Vloeren op grondslag961.500m2bbo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
49- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
50- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
51- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
53Funderingsconstructies961.500m2bbo€ 108,56€ 104.376,00€ 17,08
54- randbalk 600x600mm166.400m1€ 240,00€ 39.936,00-
55- tussenbalk 600x600mm206.000m1€ 240,00€ 49.440,00-
56- liftput enkel2.000st€ 7.500,00€ 15.000,00-
58Paalfunderingen961.500m2bbo€ 200,00€ 192.300,00€ 31,47
59- paalfundering, aanname: prefab L=24m1961.500m2€ 200,00€ 192.300,00-
60- paalfundering, aanname: prefab L=24m1106.400st€ 1.805,00€ 192.052,00-
61- toeslag trillingsvrij, exclusiefexcl.---
63Skelet6110.600m2bvo€ 346,90€ 2.119.749,66€ 346,90
64Buitenwanden (skelet)6110.600m2bvo€ 26,67€ 162.990,81€ 26,67
65- ihwg beton d=250mm, aanname: wap. 75 kg/m3621.868m2€ 175,00€ 108.826,97-
66- ihwg beton d=200mm, aanname: wap. 75 kg/m3187.705m2€ 165,00€ 30.971,29-
67- ihwg beton d=150mm, aanname: wap. 75 kg/m30.000m2€ 155,00€ 0,00-
68- prefab beton d=150/180mm103.078m2€ 225,00€ 23.192,55-
70Binnenwanden (skelet)6110.600m2bvo€ 86,75€ 530.085,88€ 86,75
71- ihwg beton d=250mm, aanname: wap. 75 kg/m32833.708m2€ 185,00€ 524.235,98-
72- ihwg beton d=200mm, aanname: wap. 75 kg/m333.428m2€ 175,00€ 5.849,90-
73- ihwg beton d=150mm, aanname: wap. 75 kg/m30.000m2€ 165,00€ 0,00-
74- prefab beton d=150/180mm0.000m2€ 235,00€ 0,00-
76Vloeren (skelet)6110.600m2bvo€ 185,18€ 1.131.582,97€ 185,18
77- begane grondvloer, geisoleerde kanaalplaat d=200mm923.040m2€ 90,00€ 83.073,60-
78- verdiepingsvloer, breedplaat d=260mm4882.030m2€ 139,00€ 678.602,17-
79- loggia/ balkon/ galerijvloer, prefab beton632.320m2€ 585,00€ 369.907,20-
81Daken (skelet)6110.600m2bvo€ 35,70€ 218.166,26€ 35,70
82- dakvloer, breedplaat d=260mm539.578m2€ 139,00€ 75.001,29-
83- balkon/ galerijvloer, prefab beton41.735m2€ 585,00€ 24.414,98-
84- stelpost (open) houten dak tbv installaties475.000stp.€ 250,00€ 118.750,00-
86Hoofddraagconstructies6110.600m2bvo€ 12,59€ 76.923,74€ 12,59
87- versterkte strook onder vloer15.600m1€ 250,00€ 3.900,00-
88- prefab betonkolom90.000m1€ 275,00€ 24.750,00-
89- staalconstructie incl. kop en voetplaten0.000kg€ 3,95€ 0,00-
90- hulpstaal, aanname: 2 kg/m212221.200kg€ 3,95€ 48.273,74-
92Dakafbouw / dakafwerking605.235m2bdo€ 298,19€ 180.472,07€ 29,53
93Dakafbouwconstructie605.235m2bdo€ 141,34€ 85.545,66€ 14,00
94- dakrand hoofddak schuin38.000m1€ 550,00€ 20.900,00-
95- binnenzijde dakrand, beplating49.400m2€ 155,00€ 7.657,00-
96- borstweringsteunen25.000st€ 195,00€ 4.875,00-
97- opgaand werk38.000m1€ 95,00€ 3.610,00-
98- aluminium afdekkap38.000m1€ 125,00€ 4.750,00-
99- dakrand hoofddak, aanname: h=0,5m156.000m1€ 265,00€ 14.840,00-
100- binnenzijde dakrand, beplating56.000m1€ 75,00€ 4.200,00-
101- borstweringsteunen0.000nvt€ 165,00--
102- opgaand werk56.000m1€ 95,00€ 5.320,00-
103- aluminium afdekkap56.000m1€ 95,00€ 5.320,00-
104- dakrand overig, aanname: h=0,5m194.960m1€ 265,00€ 25.164,40-
105- opgaand werk11.600m1€ 95,00€ 1.102,00-
106- noodoverstorten605.235m2€ 7,50€ 4.539,26-
107- liftopbouw enkel2.000st€ 9.500,00€ 19.000,00-
109Dakopeningen605.235m2bdo€ 5,70€ 3.450,00€ 0,56
110- dakluik met schaartrap1.000st€ 3.450,00€ 3.450,00-
112Dakafwerkingen605.235m2bdo€ 151,14€ 91.476,41€ 14,97
113- dakafwerking plat dak (hoofddak), geisoleerd508.495m2€ 115,00€ 58.476,92-
114- dakafwerking plat dak (overige), geisoleerd95.300m2€ 115,00€ 10.959,50-
115- afwerking dakterras, aanname: L+A €150/m241.735m2€ 150,00€ 6.260,25-
116- stelpost groendakexcl---
117- toeslag waterretentieexcl---
118- tegelpad aanname: 10%50.850m2€ 35,00€ 1.779,73-
119- valbeveiliging1.000pst€ 14.000,00€ 14.000,00-
121Gevelafbouw / gevelafwerking3652.496m2bgo€ 706,22€ 2.579.478,33€ 422,13
122Buitenwandafbouwconstructie2483.976m2bgod€ 618,28€ 1.535.790,37€ 251,33
123- metselwerk geoogste baksteen in verband1240.360m2€ 185,00€ 229.466,60-
124- houten gevelbekleding in diverse zwaartes865.196m2€ 350,00€ 302.818,60-
125- beplating tpv loggia's378.420m2€ 250,00€ 94.605,00-
126- schijngevel tpv loggia's260.470m2€ 680,00€ 177.119,60-
127- buitenzijde metselwerk76.240m2€ 185,00€ 14.104,40-
128- buitenzijde houtengevelbekleding184.230m2€ 350,00€ 64.480,50-
129- HSB binnenspouwblad184.230m2€ 180,00€ 33.161,40-
130- binnenzijde beplating260.470m2€ 250,00€ 65.117,50-
131- HSB binnenspouwblad (bruto)2690.445m2€ 180,00€ 484.280,06-
132- isolatie tpv kopgevels912.651m2€ 42,00€ 38.331,35-
133- lateien en metselwerkdragers1240.360m2€ 65,00€ 80.623,40-
134- steigerwerk2856.572m2€ 45,00€ 128.545,76-
136Buitenwandopeningen1168.520m2bgoo€ 839,33€ 980.773,56€ 160,50
137- houten kozijnen compleet incl. draaiende delen, beglazing, waterslagen e.d.1168.520m2€ 610,00€ 712.797,20-
138- toeslag brandwerende beglazing i.v.m. overslag1.000pst€ 6.000,00€ 6.000,00-
139- toeslag brandwerende beglazing leefgalerijen1.000pst€ 36.000,00€ 36.000,00-
140- toeslag vrijloopdrangers leefgalerijen15.000st€ 600,00€ 9.000,00-
141- toeslag automatische deuropeners6.000st€ 2.850,00€ 17.100,00-
142- openingen in schijngevel tpv loggia's293.930m2€ 65,00€ 19.105,45-
143- muurafdekkers70.700m1€ 150,00€ 10.605,00-
144- overige afwerken347.700m1€ 25,00€ 8.692,50-
145- algemene toegangsdeuren6.000st€ 2.000,00€ 12.000,00-
146- woningtoegangsdeuren20.000st€ 1.500,00€ 30.000,00-
147- balkon/tuin deuren58.000st€ 1.350,00€ 78.300,00-
148- steigerwerk1343.798m2€ 45,00€ 60.470,91-
150Buitenwandafwerkingen2483.976m2bgod€ 25,33€ 62.914,40€ 10,30
151- stelpost accenten gevel1240.360stp/m2€ 40,00€ 49.614,40-
152- stelpost accenten hoofdentree1.000stp.€ 5.000,00€ 5.000,00-
153- stelpost signing1.000stp.€ 2.500,00€ 2.500,00-
154- stelpost nestvoorzieningen1.000stp.€ 5.800,00€ 5.800,00-
155- stelpost nestvoorzieningen58.000won€ 100,00€ 5.800,00-
157Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking6110.600m2bvo€ 174,48€ 1.066.163,65€ 174,48
158Binnenwandafbouwconstructie6110.600m2bvo€ 61,43€ 375.378,78€ 61,43
159Algemene ruimten---
160- lichte scheidingswanden algemeen379.745m2€ 90,00€ 34.177,05-
161- woningscheidende wand woning//berging116.070m2€ 130,00€ 15.089,10-
162- kzst vellingkantblokken tbv bergingen459.772m2€ 77,00€ 35.402,44-
163- schachtwanden algemeen0.000m2€ 82,00€ 0,00-
164- voorzetwanden algemene ruimte/ woningen672.570m2€ 75,00€ 50.442,75-
166Woningen---
167- lichte scheidingswanden in woning; gibo o.g. behangklaar3890.465m2€ 59,00€ 229.537,43-
168- toeslag inbouwtoilet58.000st€ 185,00€ 10.730,00-
170Binnenwandopeningen6110.600m2bvo€ 69,91€ 427.192,63€ 69,91
171Algemene ruimten---
172- houten binnenkozijnen fietsenstalling0.000st€ 2.500,00€ 0,00-
173- houten kozijn met deur bergingen58.000st€ 2.500,00€ 145.000,00-
174- houten kozijnen met deur bergingsgang, scootmobiel en hydrofoor brw3.000st€ 1.400,00€ 4.200,00-
175- houten kozijn met deur verkeesruimten brw19.000st€ 2.000,00€ 38.000,00-
176- houten binnenpui brw62.805m2€ 525,00€ 32.972,62-
177- toeslag deur in houten binnenpui met dranger10.000st€ 1.200,00€ 12.000,00-
178- schopplaten ed61.000st€ 250,00€ 15.250,00-
180Woningen---
181- houten binnenkozijnen woningentree incl. deur en vrijedoorloopdranger37.000st€ 2.250,00€ 83.250,00-
182- plaatstalen binnendeurkozijn met opdekdeur402.000st€ 230,00€ 92.460,00-
183- holonite dorpel sanitaire ruimtes116.000st€ 35,00€ 4.060,00-
185Binnenwandafwerkingen6110.600m2bvo€ 43,14€ 263.592,24€ 43,14
186- behangklaarmaken constructieve wanden + binnenspouwblad8476.631m2€ 10,00€ 84.766,31-
188Algemene ruimten---
189- wandafwerking algemene verkeersruimten2626.150m2€ 30,00€ 78.784,50-
190- wandafwerking bergingen, nvt.nvt.---
192Woningen---
193- tegelwerk sanitaire ruimte, aanname: toilet h=1,5m1, bk tot plafond1308.940m2€ 75,00€ 98.170,50-
194- spuitwerk boven tegelwerk220.110m2€ 8,50€ 1.870,94-
195- plinten, exclusiefexcl.---
197Vloerafbouw / vloerafwerking6110.600m2bvo€ 36,87€ 225.282,50€ 36,87
198Vloerafbouwconstructie6110.600m2bvo€ 23,59€ 144.118,50€ 23,58
199- zwevende dekvloer5438.434m2€ 26,50€ 144.118,50-
201Vloeropeningen6110.600m2bvo€ 1,09€ 6.650,00€ 1,09
202- vloerluiken14.000st€ 475,00€ 6.650,00-
204Vloerafwerkingen6110.600m2bvo€ 12,19€ 74.514,00€ 12,19
205Algemene ruimten---
206- schoonloopmat, aanname: 5m2 per entree30.000m2€ 150,00€ 4.500,00-
207- vloerafwerking entree, tegelwerk 600x600mm62.500m2€ 125,00€ 7.812,50-
208- vloerafwerking verkeersruimte algemeen, aanname: PVC o.g.348.700m2€ 60,00€ 20.922,00-
209- vloerafwerking bergingen, aanname: coating265.000m2€ 35,00€ 9.275,00-
211Woningen---
212- vloertegelwerk sanitaire ruimten278.300m2€ 115,00€ 32.004,50-
214Trappen en hellingbanen6110.600m2bvo€ 51,85€ 316.822,50€ 51,85
215Trappen en hellingconstructie6110.600m2bvo€ 26,84€ 164.000,00€ 26,84
216- hoofdtrap met leuningen en hekwerken8.000st€ 9.500,00€ 76.000,00-
217- vluchttrap (binnen) spiltrap incl. leuningen en hekwerken5.000st€ 11.000,00€ 55.000,00-
218- vluchttrap (buiten) spiltrap incl. leuningen en hekwerken3.000st€ 11.000,00€ 33.000,00-
220Balustraden en leuningen6110.600m2bvo€ 25,01€ 152.822,50€ 25,01
221- hekwerk galerij/ balkons244.700m1€ 375,00€ 91.762,50-
222- doorval beveiliging dmv buis95.200m1€ 175,00€ 16.660,00-
223- hekwerk Franse balkons118.400m1€ 375,00€ 44.400,00-
225Trap- en hellingafwerkingen6110.600m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
226- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
227- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
228- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
230Plafonds binnen / buiten6110.600m2bvo€ 16,88€ 103.125,05€ 16,88
231Plafondafwerkingen binnen6110.600m2bvo€ 16,88€ 103.125,05€ 16,88
232Algemene ruimten---
233- plafondafwerking verkeersruimte akoestisch441.200m2€ 70,00€ 30.884,00-
234- plafondafwerking fietsenberging geisoleerd ivm koudebrug265.000m2€ 125,00€ 33.125,00-
236Woningen---
237- plafondafwerking spuitwerk (Brander Crystal)4296.800m2€ 8,50€ 36.522,80-
238- geisoleerd plafond loggia (onder 4e verd)9.430m2€ 275,00€ 2.593,25-
240Plafondafwerkingen buiten6110.600m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
245Vaste inrichtingen en voorzieningen6110.600m2bvo€ 31,24€ 190.890,00€ 31,24
246Vaste verkeersvoorzieningen6110.600m2bvo€ 1,26€ 7.690,00€ 1,26
247- bewegwijzering algemeen9.000pst€ 500,00€ 4.500,00-
248- huisnummerbordjes58.000st€ 30,00€ 1.740,00-
249- huisnummerbordjes bergingen58.000st€ 25,00€ 1.450,00-
251Vaste gebruikersvoorzieningen6110.600m2bvo€ 6,25€ 38.200,00€ 6,25
252- sleutelkluis tpv entree1.000st€ 450,00€ 450,00-
253- meterkastinrichtingcentrale voorzieningen1.000st€ 1.500,00€ 1.500,00-
254- meterkastinrichting incl. vloer-/achterplaat woningen58.000st€ 275,00€ 15.950,00-
255- postkastunit met bellentableau58.000st€ 350,00€ 20.300,00-
257Vaste keukenvoorzieningen6110.600m2bvo€ 23,73€ 145.000,00€ 23,73
258- stelpost keuken58.000stp.€ 2.500,00€ 145.000,00-
260Vaste sanitaire voorzieningen6110.600m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
261- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
262- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
264Vaste onderhoudsvoorzieningen6110.600m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
265- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
266- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
268Vaste opslagvoorzieningen6110.600m2bvo€ 0,00€ 0,00€ 0,00
269- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
270- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
272Terrein0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
273Grondvoorzieningen0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
274- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
275- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
277Opstallen (gebouwtjes, overkappingen enz.)0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
278- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
279- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
281Omheining en afwerking0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
282- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
283- ……0.000m2€ 1,00€ 0,00-
285Installaties in terrein0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
286- terreininrichting, exclusiefexcl.---
288Terreininrichting0.000m2to€ 0,00€ 0,00€ 0,00
289- terreininrichting, exclusiefexcl.---
291Installaties6110.600m2bvo€ 589,18€ 3.600.254,80€ 589,18
292Werktuigbouwkundige installaties6110.600m2bvo€ 447,57€ 2.734.907,20€ 447,57
293Appartementen 60-70m2---
294- loodgieterswerk3.000won€ 4.114,00€ 12.342,00-
295- sanitair3.000won€ 3.108,00€ 9.324,00-
296- klimaatinstallatie (water/water combiwarmtepomp incl. vloerverwarming)3.000won€ 23.157,00€ 69.471,00-
297- ventilatie installatie (wtw met co2 sturing)3.000won€ 7.189,00€ 21.567,00-
298- algemene installaties3.000won€ 6.733,00€ 20.199,00-
299- aansluitkosten NUTSexcl---
300- waterberging in landschapexcl---
302Appartementen 70-80m2---
303- loodgieterswerk51.000won€ 4.265,00€ 217.515,00-
304- sanitair51.000won€ 3.108,00€ 158.508,00-
305- klimaatinstallatie (water/water combiwarmtepomp incl. vloerverwarming)51.000won€ 24.707,00€ 1.260.057,00-
306- ventilatie installatie (wtw met co2 sturing)51.000won€ 7.653,00€ 390.303,00-
307- algemene installaties51.000won€ 6.733,00€ 343.383,00-
308- aansluitkosten NUTSexcl---
309- waterberging in landschapexcl---
311Appartementen 80-90m2---
312- loodgieterswerk4.000won€ 4.265,00€ 17.060,00-
313- sanitair4.000won€ 3.108,00€ 12.432,00-
314- klimaatinstallatie (water/water combiwarmtepomp incl. vloerverwarming)4.000won€ 25.220,00€ 100.880,00-
315- ventilatie installatie (wtw met co2 sturing)4.000won€ 8.040,00€ 32.160,00-
316- algemene installaties4.000won€ 6.733,00€ 26.932,00-
317- aansluitkosten NUTSexcl---
318- waterberging in landschapexcl---
320- bouwkundige voorzieningen6110.600m2bvo€ 7,00€ 42.774,20-
322Elektrotechnische installaties6110.600m2bvo€ 119,19€ 728.347,60€ 119,19
323Appartementen 60-70m2---
324- E-installaties incl. videofoon3.000won€ 8.013,00€ 24.039,00-
325- algemene installaties3.000won€ 2.885,00€ 8.655,00-
326- aansluitkosten NUTSexcl---
328Appartementen 70-80m2---
329- E-installaties incl. videofoon51.000won€ 9.041,00€ 461.091,00-
330- algemene installaties51.000won€ 2.885,00€ 147.135,00-
331- aansluitkosten NUTSexcl---
333Appartementen 80-90m2---
334- E-installaties incl. videofoon4.000won€ 9.806,00€ 39.224,00-
335- algemene installaties4.000won€ 2.885,00€ 11.540,00-
336- aansluitkosten NUTSexcl---
338- bouwkundige voorzieningen6110.600m2bvo€ 6,00€ 36.663,60-
340Transportinstallaties6110.600m2bvo€ 22,42€ 137.000,00€ 22,42
341- liftinstallatie2.000st€ 28.000,00€ 56.000,00-
342- toeslag brandweerlift1.000st€ 9.000,00€ 9.000,00-
343- stopplaatsen9.000st€ 7.500,00€ 67.500,00-
344- bouwkundige voorzieningen2.000st€ 2.250,00€ 4.500,00-
346Totaal directe kosten-€ 10.830.584,48€ 1.772,43
348Recapitulatie---
350Kengetallen---
351Directe kosten per m2bvo--€ 1.772,43
352Directe kosten per m2go--€ 2.520,62
353Directe kosten per m3--€ 575,71
354Directe kosten per woning--€ 186.734,22
356Bouwkundig-€ 7.230.329,68€ 1.183,24
357Algemeen-€ 104.796,79€ 17,15
358Sloopwerk-€ 0,00€ 0,00
359Fundering-€ 343.549,13€ 56,22
360Skelet-€ 2.119.749,66€ 346,90
361Dakafbouw / dakafwerking-€ 180.472,07€ 29,53
362Gevelafbouw / gevelafwerking-€ 2.579.478,33€ 422,13
363Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking-€ 1.066.163,65€ 174,48
364Vloerafbouw / vloerafwerking-€ 225.282,50€ 36,87
365Trappen en hellingbanen-€ 316.822,50€ 51,85
366Plafonds binnen / buiten-€ 103.125,05€ 16,88
367Vaste inrichtingen en voorzieningen-€ 190.890,00€ 31,24
368Terrein-€ 0,00€ 0,00
370Installaties-€ 3.600.254,80€ 589,18
371W-installaties-€ 2.734.907,20€ 447,57
372E-installaties-€ 728.347,60€ 119,19
373T-installaties-€ 137.000,00€ 22,42
375Totaal directe kosten-€ 10.830.584,48€ 1.772,43